일본부동산 시스템의 특징

일본특유의 입주 비용

임대차 계약 시스템은 나라와 지역에 따라 다릅니다.
주로 일본 수도권의 임대차 시스템는 집세 외에 일본 독자적인 비용이 드는 경우가 있습니다.

사례금

본래는, 전쟁후 정부가 정한 싼 집세를 보충하기 위해서 집주인에게 집을 빌리는 답례로서 지불하던것이 현재까지 관습으로 남아 있는 것입니다.

보증금

일본 이외의 나라에서는 벽지를 바꾸거나 재배치등이 용납되어 있거나, 물을 사용하는 곳의 보수나 페인트 칠등은 임차인이 정기적으로 실시하는 것이 의무 일 경우가 있지만, 일본에서는 반대로 방을 임대 받은 상태를 유지하며 사용하도록 정해져 있는 경우가 많습니다.
포스터를 장식하기 위해서 벽에 못을 박거나 벽지를 바꾸는 행위를 주인의 허가없이 했을 경우, 방을 본래의 상태로 되돌리기 위해 수리가 필요하다고 판단되면 계약시에 지불한 보증금에서 수리비를 지불하게 되는 경우가 있습니다.

갱신료

입주한뒤 1년 이나 2년후에 임대차 계약을 갱신할 경우 한달분의 집세를 갱신료로 지불하는 경우가 있습니다.

배치

일본의 임대물건은 넓이를 2 DK 또는 1 룸등으로 표현되는 경우가 많기 때문에 넓이에 대해서는 평방 미터로 환산해 주십시오.
또, 방 넓이에 관해서는 다다미6장, 다다미8장 등 다다미 수로 표현하는 경우가 많기 때문에, 다다미1장= 약 1.62평방 미터로 생각해 주십시오.

• 유학생 및 외국인연구원 거주물건 예를 참조.

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