입주과정

유학생과 외국인 연구생들은 민간 아파트에서 많이 살고 있습니다.
아파트를 구할 경우, 순서는 다음과 같습니다.

1.희망조건의 특정

아래에 있는항목을 미리 메모해가면 조건 찾기가 쉽고 순조롭게 회화을 진행 할수 있읍니다.

• 희망하는 장소 (지명은 M A P 를 참고.)
• 집세 금액 (예정 금액)
• 방의 크기·배치
• 일본의 아파트 구조, 배치도 보는법 (일본어,영어)
• 일본의 아파트 집 구하기 포인트 (일본어,영어)

2.부동산 중개업자 에게 상담

부동산 중개업자을 찾아가 유학 또는 연구를 위해 일본에 온것을 설명하고, 위와 같이 가능한 한 자세한 조건을 전하고 방을 찾습니다(무료).
처음 아파트를 구할 때는 가능하면 일본인 학생 또는 일본에서 유학생활이 긴 경험자와 함께 가 주십시오.

3.희망 하는 집을 견학(무료)

사진이나 도면만으로는 알기어려운 점이 있기 때문에, 마음에 드는 집이 있으면 반드시 견학해주십시오. 옆방에는 어떤 시람이 살고 있는지 물어 보는 것도 중요합니다.

4.물건의 특정

견학 후, 방을 빌릴 경우 입주신청서에 필요사항을 기입한 다음 필요한 서류를 첨부해 중개업자에게 제출하고 착수금을 지불합니다 (유료, 무료 일 경우도 있습니다).
또, 벽이나 마루에 손상이 있을 경우에는 업자에게 전하고 가능하면 사진을 찍어 두십시오.

5.임대차 계약

집주인의 승낙을 얻으면 정식적으로 계약을 하고 비용(보증금, 사례금, 중개 알선료, 집세)을 지불합니다 (유료). 견학할때 벽이나 마루에 손상이 있었을 경우에는 그 사실을 계약서에 기재할것을 요청하십시오.
입주할때 필요한 서류 를 참조.

6.입주 전에 해야 할 것

화재보험에 가입하고(유료) 전기, 가스, 수도, 전화 등의 사용 수속을 합니다.
전기, 가스, 수도, 전화등 각 수속에 대해서는 이 사이트에 있는 일본에서 살려면 를 참조해 주십시오.

7.이사 후

이사를 하고 살기 시작합니다.
임대차 계약 당시 전해들은 주의 사항을 지켜 생활합시다.

8.해약 (퇴거)

이사 가기전에 해야 할 것

• 1개월전에 집주인이나 부동산 중개업자에게 이사할것을 연락 한다.
• 전기회사, 가스 회사, 수도국, NTT에 이사할것을 연락 한다.
• 우체국에서 우편물 전송 신청(새로운 주소에 보내 주는 수속)을 한다.
• 짐을 정리하고 방을 깨끗하게 청소 한다.

이사하는날 해야 할 것

• 집주인이나 부동산 중개업자와 함께 살고있던 방의 상태를 확인하고 열쇠를 돌려준다.

이사간 뒤에 해야할 것

• 전기, 가스, 수도등의 요금을 정산한다.
• 계약 당시 지불한 보증금을 정산한다.
• 이사 후 14일 이내에, 신주소의 시청에 외국인등록증명서를 지참하고 가서 「전입」수속을한다.
  아울러, 국민건강보험 주소변경 등의 수속을 한다.

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